Projektiranje završeno – pravomoćna građevinska dozvola
1. tjedan – uklanjanje postojećeg objekta
01.09.2019.
20.09.2019.
01.10.2019.
10.11.2019.
20.11.2019.
21.12.2019.
26.12.2019.
20.02.2020.

Projektiranje završeno – pravomoćna građevinska dozvola

Nakon duge potrage pronašli smo parcelu koja odgovara našoj viziji modernog stanovanja. Pronašli smo je u kvartu blizu kojeg smo odrasli, tako da smo i svjesni kvaliteta koje ova lokacija donosi.
Sad kada je parcela u vlasništvu tvrtke Gradzilla d.o.o., uz suradnju s našim timom arhitekata dovršili smo glavni projekt za koji je izdana građevinska dozvola:
Klasa: UP/I-361-03/19-001/291
Ur.broj: 251-13-22-1/044-19-15
od 17.07.2019. godine.
Arhitektima smo zadali jasan projektni zadatak, s ciljem postizanja naše vizije stanovanja, ali smo im jednako tako omogućili maksimalnu slobodu i odriješene ruke. Vjerujemo da će kvalitetu finalnog proizvoda prepoznati naši kupci.
Gradnju u potpunosti financiramo iz vlastitih sredstava, a očekivani završetak radova je 10.03.2020.
Na ovim stranicama i društvenim mrežama potrudit ćemo se redovito Vas izvještavati o napretku radova.
Naš cilj je da potencijalni kupac ima uvid u svaki dio ovog procesa, a želja nam je da se kupci uključe s vlastitim idejama i željama oko prilagodbe prostora njihovim potrebama.
Mi u Gradzilli smatramo Vas dijelom našeg tima.

 

 

Projektiranje završeno – pravomoćna građevinska dozvola

1. tjedan – uklanjanje postojećeg objekta

Dana 19.06.2019. pristupili smo uklanjanju postojećeg objekta. Oprezno i tiho da ne naljutimo naše buduće susjede ;-), jer Rudeš je kvart gdje se njeguju dobrosusjedski odnosi.

01.09.2019.

Nakon pravomoćne dozvole pristupili smo izvođenju radova. Za izvođača smo odabrali našeg dugogodišnjeg suradnika, tvrtku Pema gradnja d.o.o. Pema gradnja djeluje već 22 godine i iza sebe ima niz završenih objekata i zadovoljnih stanara.
Zbog povećane potražnje za stanovima, radove izvodi veći broj radnika, te nas posebno veseli obavijestiti kupce da će radovi biti završeni prije predviđenog roka.
Od radova su do sada izvedeni:
– AB trakasti temelji s prethodno postavljenim podložnim betonom i gromobranskim trakama
– izrada i postava armature za podnu ploču prizemlja
– postavljanje hidroizolacije ispod AB zidova prizemlja
– izvedba AB zidova prizemlja, električnih instalacija, vodovoda i kanalizacije
– izvedba zidanih zidova od Wienerberger opeke, diletacije susjednog objekta s postavom toplinske XPS izolacije debljine 10 cm kao sistem Demit sustava
– izvedba stepenica i AB ploče prizemlja
A kako svaki dan marljivo radimo pogledajte u videu niže.

20.09.2019.

Dok pripremamo novi timelapse video donosimo Vam par slika s gradilišta. Započeli smo s pripremama za betonažu AB međukatne ploče (strop stana S2 tj. pod stana S3). Postavljeni su bužiri za elektroinstalacije, te sva armatura. Naš nadzorni inženjer sve detaljno pregledava prije same betonaže, a mi Vas pozivamo da uživate u pogledu iz stana S3.


01.10.2019.

Kraj ljeta i lijepo vrijeme iskoristili smo podizanje prvog kata, te pripremu za radove na potkrovlju. Svi radovi teku prema dinamičkom planu, te smo i dalje ispred obećanih rokova završetka izgradnje.
U razdoblju od 01.09. do 01.10.2019.izveli smo:
-izvedba zidanih zidova od Wienerberger opeke debljine 20 cm, diletacije susjednog objekta s postavom toplinske izolacije XPS-a debljine 10 cm kao sistem Demit sustava.
-izvedba i montaža oplate zidova I.kata debljine 20 cm u dvostranoj oplati.
-dobava i ugradnja betona u AB zidove I.kata debljine 20 cm armiranog betona, po pregledu ovlaštene osobe.
-demontaža oplate AB zidova I.kata te montaža oplate AB stropa I. kata.
-izrada i postava armature ploče I. kata s prethodno postavljenim distancerima, te izvedba oplate stepenica i terasa ploče I kata debljine 15 cm.
-nakon postave donje zone aramture ploče I. kata debljine 20, postava svih potrebnih prodora i instalacija sukladno projektnoj dokumentaciji.
-ugradnja gornje zone armature u ploči I.kata.
-ugradnja betona u AB ploču I kata, po pregledu ovlaštene osobe.
-demontaža ruba AB ploče I kata., te priprema oplate za etažu potkrovlja.

Veselimo se skorom stavljanju objekta “pod krov”, a naše kupce pozivamo da nas posjete i prošeću možda upravo njihovim budućim stanom. 😉

 

10.11.2019.

Unatoč lošem vremenu naši marljivi radnici ne posustaju, te privode kraju AB konstrukciju našeg objekta Rudeš Šimencova.  U razdoblju od 02.10.2019. do 10.11.2019. izveli smo:
-izvedba zidanih zidova od Wienerberger opeke debljine 20 cm, diletacije susjednog objekta s postavom toplinske izolacije XPS-a debljine 10 cm kao sistem Demit sustava.
-izvedba i montaža oplate zidova potkrovlja debljine 20 cm u dvostranoj oplati.
-dobava i ugradnja betona u AB zidove potkrovlja debljine 20 cm armiranog betona , po pregledu ovlaštene osobe.
-demontaža oplate AB zidova potkrovlja te montaža oplate AB stropa potkrovlja s kosinama.
-izrada i postava armature ploče potkrovlja sa prethodno postavljenim distancerima, te izvedba oplate terasa ploče potkrovlja debljine 15 cm, kao i izrada prodora krovnih prozora ,kućice i prodora dimnjaka i ventilacije.
-nakon postave donje zone aramture ploče potkrovlja debljine 20, postava svih potrebnih prodora i instalacija sukladno projektnoj dokumentaciji.
-dobava i ugradnja gornje zone armature u ploči potkrovlja.
-dobava i ugradnja betona u AB ploču potkrovlja, po pregledu ovlaštene osobe.
-demontaža ruba AB ploče potkrovlja, te priprema oplate za etažu galerije.
-dizanje oplate na etažu galerije te priprema iste.
-izrada, dobava i ugradnja armature u zabatne zidove galerije, priprema oplate i određivanje kosina galerije uz prisusutvo nadzora.
-postava oplate za zabatne zidove galerije do visine 2,32 + AB konzola.
-betoniranje AB zidova uz prethodno odobrenje nadzora i pregleda postave armature.

Sve radove su popratili naši električari provlačenjem bužira u svaki kutak Vašeg budućeg stana.

20.11.2019.

Stigli su nam prozori. Toliko veliki da smo zamalo zatvorili ulicu. 🙂 Ali vjerujemo da svijetao i prozračan stan vrijedi svake muke oko postave velikih prozora. Spoj prozora i AB ploče odvojili smo s 2 cm XPS-a radi poboljšanja izolacijskih svojstava, te sprječavanja stvaranja toplinskog mosta. Mi u Gradzilli čuvamo okoliš, ali vodimo računa i o novčaniku naših kupaca, pa nastojimo troškove grijanja/hlađenja svesti na minimum. Svi prozori stanova su opremljeni roletama na elektromotor koje se pokreću tipkalom ili putem mobitela, pa iste možete podizati i kad niste kod kuće. Prozori su PVC bijele boje, Salamander profil, a rolete aluminijske, ispunjene s izolacijom, srebrne boje da se nadopune sa srebrnim balkonskim ogradama.

21.12.2019.

Postavili smo na AB krovnu ploču izolaciju od mineralne vune debljine 16 cm, drvenu konstrukciju, te vodonepropusnu-paropropusnu foliju da zaštitimo naš objekt od nadolazećih kiša. Sad kad smo konačno na suhom započinjemo žbukanje i pregradne zidove, pa će naši stanovi uskoro dobiti završni oblik. Strpite se još malo, a do tada par slika s krova, jer kakva bi Gradzilla bila da se boji visine. 🙂

26.12.2019.

Ponosni smo što smo prije kraja godine uspjeli u potpunosti zavoriti objekt Rudeš – Šimencova. Prozori, vrata, krov – konačno nešto što se može zvati dom.
Naši marljivi radnici su dovršili betonažu zadnje etaže, tj. galeriju i zabatne zidove. Od strane kooperanata ugrađeni su prozori, a kod ugradnje spoj između AB ploče i prozora je dodatno izoliran s 2 cm XPS-a čime smo se osigurali od pojave toplinskog mosta, a račune za grijanje naših kupaca maksimalno smanjili. Pred sam kraj godine dovršili smo krovnu konstrukciju s izolacijom od 16 cm mineralne vune između rogova, te ju prekrili vodonepropusnom-paropropusnom folijom, pa sad na suhom započinjemo sa žbukanjem i pregradnim zidovima.

20.02.2020.

Do 20.02.2020. većina radova obavljala se unutar objekta. Od vanjski radova izvedeno je krovište, zid prema južnim susjedima, plinski priključak i kanalizacijska mreža. Unutar objekta izvedeni su svi pregradni zidovi, žbuka, estrih, keramika, te gletanje i farbanje, ali to ćemo prikazati jednim videom po završetku svih unutarnjih radova. Dobrodošli u svoj novi dom.